注目の不動産担保ローン

銀行の不動産担保ローンについて

銀行の不動産担保ローンについてここで詳しくご紹介します。

不動産担保ローンの金利の実際

一般的に不動産担保ローンの金利は低金利と言われていますが、実際はどの程度なのでしょうか。不動産担保ローンの一般的な金利は、おおよそ５％〜15％くらいです。融資期間は、20〜30年の長期の借り入れが一般的になっています。ローンの金利は、「ハイリスク・ハイリターン」「ローリスク・ローリターン」の原則に従っています。つまり、融資をした側のリスクを考える必要があります。つまり、融資をしたお金を返済してもらえない危険性が高いほど、返済時にかかる金利は高く設定されています。

不動産担保ローンの具体的な金利

不動産担保ローンは有担保のフリーローンにカテゴライズされますので、その金利は有担保の目的別ローン（住宅ローンなど）と無担保のフリーローン（消費者金融のキャッシングなど）のちょうど中間の金利水準になっています。不動産担保ローンの具体的な金利の利率としては、おおよそ５％〜15％というように、ある程度の幅をもって考えておく必要があります。この幅については、融資を受ける人の収入やその他の債務の有無や過去の返済実績など、信用力が総合的に加味されるからです。

返済期間の設定

不動産担保ローンの場合、融資を受ける額がかなりの高額になるため、返済期間については、25年や30年といった住宅ローン並みの長期に設定することができます。返済期間を長く設定すれば毎月の返済額は小さくなりますが、その代わり金利を合わせた返済総額がとても高額になってしまいます。返済期間をどのくらいに設定するかは、自身の返済能力を考慮して設定する必要があります。

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