注目の不動産担保ローン
不動産担保ローンを利用する際に
不動産担保ローンを利用する際の心構えについて解説します。
自分名義の土地が必要
不動産担保ローンの融資を受けるに当たって、気をつけなければならない点があります。まず、自分名義の不動産が必要なことです。当然ですが、不動産担保ローンで担保にする不動産は自分名義でなければなりません。したがって、建物は自分名義であっても、土地は他人の名義になっているような場合では、流通性が低くなりますので、不動産担保として認められないことがありますので注意しましょう。
返済できる十分な収入が必要
つぎに、毎月の返済をしていけるだけの収入が必要であることは言うまでもありません。よく、「不動産担保ローンは、不動産を担保にするのだから、返済が難しくても融資してもらえるのではないか」と考える人がいますが、それは大きな間違いです。不動産担保ローンで融資を受けるためには、毎月返済を続けられるだけの収入があることが前提となります。逆に、返済が難しいにもかかわらず、簡単に融資をしてくれる業者には注意が必要です。
毎月の返済に無理はないか
一番大切なことですが、返済できなくなってしまうと、担保にした不動産は競売にかけられてしまいます。不動産を担保に入れるということは、抵当権設定登記をするということです。万が一、返済が滞ったり、返済ができなくなってしまう、期限の利益の損失という理由で担保にしていた不動産を差し押さえられてしまいます。そして、差し押さえられた不動産は競売にかけられてしまいますので、不動産担保ローンを利用する際には毎月の返済に無理がないかどうか、十分に検討しましょう。
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